以上为24年2月最新均价涨幅排名前50的小区名单，进入24年以来，部分小区还在补跌，但有相当一部分小区房价开始从底部修复，略微回升。

最新涨幅达到30%以上的有5个小区，分别为：
朝阳区北苑，美立方，均价涨幅62.27%；
大兴区亦庄，林肯公园，均价涨幅60.52%；
海淀区五道口，龙湖唐宁one，均价涨幅41.19%；
海淀西直门，钻河公馆，均价涨幅40.14%；
昌平区，回龙观，首开智慧社，均价涨幅38.57%。

大部分均价上涨的小区，价格只是略微上浮，而有几个小区均价出现了夸张的变化。不过，从小区均价的短期波动来看，出现起伏过于剧烈，很可能是前一阶段有砸盘案例导致，反而让均价失去参考价值。小阳春期间楼市的成交量，决定了房价止跌维稳，还是再次下跌。

日前，住建部发通知，要求各地根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。如果接下来市场有表现不佳，再度崩塌的迹象，或许很快会进一步出台政策。
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