你忽略了开盘时间。
拿零几年开盘的泛海、东湖湾一二期4-5元，5-6元说事很不专业。
那个年代这个价格就是高端物业的价格了。而放到今天这个价格已经匹配不上物业的品质了，价格不到位做不到高端的服务了。东湖湾、泛海都已经走向衰败。
又没办法涨物业费，那服务品质就会出现严重下滑……

不管今天4-8元的新小区物业10年后一样会疲态尽显，因为那时同档次商品房小区物业费可能涨到了6-12元……不可避免的也会出现衰败……

这个道理一定得弄明白
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 jindongfit 的大作中提到: 】
: 我讲的就是高端小区，而不是贵的小区，东湖湾、泛海也就4-5元，5元以下的物业费在次新里也是偏高的了，远比不上高端新房的6-10元高溢价物业费，但管的也不差。物业费高，不代表能用到管理上，很多都通过关联企业倒腾走了。
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