看到后面杠杆老破小就知道在扯淡了。贷款是刚性支出，老破小房租可不是刚性。
【 在 CC2CC 的大作中提到: 】
: 作者主要观点：非限购时代，投资逻辑生变的底层逻辑在于不必再考虑单套房产所能吸纳的资金量。所以一切以估值（租金回报）为第一投资基准，虽然次新相对老破小理应有估值溢价。但两三倍显然是不合理的。
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: 即便迎接未来可能到来的房产税，在收取同样税率（比如上海试点的0.4%）的房产税前提下，4%租售
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发自「今日水木 on iPhone 13 Pro」
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