这个我来解释下哈。
第一步从常理来解释，其实一个房子的价值，在于市场上的人愿意为其付出多少钱，而简单来说这个多少钱其实是总价，其中包括过户需要的中介费、税费以及基础房价。
也可以说房子税费是否多，这个是房子或者卖房者的固有属性，这种劣势其实在交易中是要卖房人自己承担的。

那么另一个角度，你带入下你是一个买房人，现在有且只有两套房子给你选，两套房子质量一毛一样，你必须要二选一，你看你怎么选：
A：1400万，但是有150万得税
B：1600万，没有任何税费

你肯定会选A吧，你回顾一下你决策的过程，你看的是1400万 和 1600万，还是 1550万和1600万。

C：1400万，但是有300万得税费
D：1600万，没有税。
CD之间你肯定选D吧。在这种状况下有人指责你说，你傻呀，放着1400万房子不要，你偏偏买那个1600万得？？（你会不会觉得指责你的人脑子有问题？哈哈哈）


归根结底就是，最能代表市场出价的那个价格，是最重要的。那么在房产市场里面，就是买方的总付出。

【 在 ca6 的大作中提到: 】
: 真心求教：
: 我一直以为，房子的成交价就是买家给卖家多少钱。
: 至于税费与中介费等，不管谁出，都不算在房价里面的。
: ...................
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