1）买房是按家庭核算，貌似只能通过离婚，但离婚好像得等一年；
2）卖房有另一个办法就是把房子赠与给未成年子女会把满五不唯一变为满五唯一来卖（地区税务漏洞），因为买房check家庭名下已有房产，卖房只check夫妻名下已有房产。但需要交“最低过户指导价*3%”的契税。
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