首先：你去看所有小区小面积户型都是最差的，大面积户型会随面积变大户型越来越好。
其次：供给量也是问题所在，小区小户型在售远远多于大户型，那小户型价格很可能扛不住。反之大户型多小户型少。大户型就存在扛不住价格的问题。供需关系决定价格。
再次：如今是存量人口博弈阶段，大家满足普通生活后就会向大户型挺进。社会发展的规律。
总之，单价高低也受很多因素影响。综合考量吧
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