真这么简单能多方获利，早就干了，目前除了个别单位主导的楼重建了，哪有什么重建。
很多人光看老破小只有五六层，以为拆了盖20+层塔楼肯定没问题，实际上多数老破小容积率不低，拆了重建高塔楼其实增加不了太多用户，对kfs没什么吸引力。
容积率低的老破小多数是单位主管的房子，本身没有从中获利的动力，个别单位会有重建，比如牡丹园有研总院那边的新房
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