存量的老房子住着不舒服，新房品质升级，购买需求还是很大的。
例如手机，大家2-3年要换一个。
只是出生人口减少，老房没人接盘，换房链条断裂，这就逼迫新房必须逐步降到合适的价格，也就是6-8年的家庭可支配收入。
不会一步到位，但长期趋势已经很清楚了。

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