先说结论
个人认为，人口下降恰恰推进了资产向一线城市的聚集。无论短期房价走势如何，长期一定是抵抗通胀的上涨。论据如下：
1 人口减少会导致财富向最后一代人富集。
人口会持续减少，且按国人的传统观念影响，普通人的财富会富集再下一代人群中。很可能会出现三代人积累的财富，集中到最后一代独生子女手中。
从计划生育的实施年份来看，80 90后买房主要依靠两代人的钱包（60 70后并没有计划生育，而且多胎家庭占多数）。
而10 20后年轻人，大概率会富集出三代人的钱包，包含60 70 后增值的城市房产，80 90后的互联网高速增长红利。
2 一线城市人口并不会受很大影响，甚至虹吸效应会更加明显。
目前一线城市的人口容量，受限于城市服务容量，而不是本地人口出生。
而三四五线人口，大多来自本地人口出生，人口下降，会给高端产业带来断崖式人才缺口，更迫使产业向一二线城市迁移。随着产业消失，人才会更倾向于追随产业来到大城市生活。
3 由此可以做出如下假设：
2024年：
大学毕业生：1000万
希望在一线城市定居：500万
最终在一线城市定居：100万
每人可支配资产平均为：100（来自60 70后， 90 00后两代人）
2050年：
大学毕业生：500万
希望在一线城市定居：300万
最终在一线城市定居：80万
每人可支配资产平均为：300（来自60 70后， 90 00后， 10 20后三代人）
真实数据不详，不考虑润的情况，资产数据推测不考虑通货膨胀，只分析基于通胀的折算数据，不分析绝对涨跌。仅供参考。
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