房价上行期不看租金回报，因为预期是房价还会涨，涨幅也是收益。
但房价下行期是看租金回报的。如果租金回报率很高，就没有必要卖房套现了。
另外，成熟地区的房租一般是不会跌的，尤其是北京。
反过来，我问利率难度不会跌吗？
【 在 menliu 的大作中提到: 】
: 房子多会看过租金回报？ 一年收个几万块的租金，价格跌个几十万，怎么计算租金回报率？何况租金不会跌吗
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