你的理解完全正确，如果想买新房，就等一等，新房肉眼可见的一年比一年好，户型、设计、得房率等等（听说一个郊区新盘得房率干到110+了）。
例如22年、23年初比较火的一些盘，其实快交房了，那些设计、得房率已经被现在新产品吊打，等交房时立亏10%是很正常的。
我一直的观点都是，这几年绝大多数的新房都会破发，现在买新房远不如二手房，如果非要新房，等等核心区域搞一些价格、设计合理的新产品再出手。
--
FROM 114.242.3.*