- 主题:住宅标准升级的同时就会导致老房淘汰
比如听说回龙观新地块可以按新建筑标准搞观景阳台了,老标准的在售楼盘立即遇冷
老标准的次新房迅速就被划到老破的行列
正负要想把新地块卖高价,就得不停给新地块解锁新“技能”
哪天允许送空中花园和空中游泳池也不要惊讶
--
FROM 114.246.93.*
你的理解完全正确,如果想买新房,就等一等,新房肉眼可见的一年比一年好,户型、设计、得房率等等(听说一个郊区新盘得房率干到110+了)。
例如22年、23年初比较火的一些盘,其实快交房了,那些设计、得房率已经被现在新产品吊打,等交房时立亏10%是很正常的。
我一直的观点都是,这几年绝大多数的新房都会破发,现在买新房远不如二手房,如果非要新房,等等核心区域搞一些价格、设计合理的新产品再出手。
--
FROM 114.242.3.*
老破的变更老破
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 你的理解完全正确,如果想买新房,就等一等,新房肉眼可见的一年比一年好,户型、设计、得房率等等(听说一个郊区新盘得房率干到110+了)。
: 例如22年、23年初比较火的一些盘,其实快交房了,那些设计、得房率已经被现在新产品吊打,等交房时立亏10%是很正常的。
: 我一直的观点都是,这几年绝大多数的新房都会破发,现在买新房远不如二手房,如果非要新房,等等核心区域搞一些价格、设计合理的新产品再出手。
--
FROM 114.246.93.*
核心区域新房 你也太看的起版上这些屌丝了 你说话要有针对性啊
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 你的理解完全正确,如果想买新房,就等一等,新房肉眼可见的一年比一年好,户型、设计、得房率等等(听说一个郊区新盘得房率干到110+了)。
: 例如22年、23年初比较火的一些盘,其实快交房了,那些设计、得房率已经被现在新产品吊打,等交房时立亏10%是很正常的。
: 我一直的观点都是,这几年绝大多数的新房都会破发,现在买新房远不如二手房,如果非要新房,等等核心区域搞一些价格、设计合理的新产品再出手。
--
FROM 223.104.40.*
你这个是正解,现在买绿色标准住宅就可以多贷款~ 以后只要保证“新房子”的吸引力,就不愁新房销售~
这波改善住房的,过了五年十年发现,自己的房子算不上“改善”,充其量是“能住”,有钱的话就继续改善
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 比如听说回龙观新地块可以按新建筑标准搞观景阳台了,老标准的在售楼盘立即遇冷
: 老标准的次新房迅速就被划到老破的行列
: 正负要想把新地块卖高价,就得不停给新地块解锁新“技能”
: ...................
--
FROM 1.21.51.*
新房价格会不会更贵,这么干是想抬高地价
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 你的理解完全正确,如果想买新房,就等一等,新房肉眼可见的一年比一年好,户型、设计、得房率等等(听说一个郊区新盘得房率干到110+了)。
: 例如22年、23年初比较火的一些盘,其实快交房了,那些设计、得房率已经被现在新产品吊打,等交房时立亏10%是很正常的。
: 我一直的观点都是,这几年绝大多数的新房都会破发,现在买新房远不如二手房,如果非要新房,等等核心区域搞一些价格、设计合理的新产品再出手。
--
FROM 103.37.140.*
再等一等新房物业费要拉到12了
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 你的理解完全正确,如果想买新房,就等一等,新房肉眼可见的一年比一年好,户型、设计、得房率等等(听说一个郊区新盘得房率干到110+了)。
: 例如22年、23年初比较火的一些盘,其实快交房了,那些设计、得房率已经被现在新产品吊打,等交房时立亏10%是很正常的。
: 我一直的观点都是,这几年绝大多数的新房都会破发,现在买新房远不如二手房,如果非要新房,等等核心区域搞一些价格、设计合理的新产品再出手。
: --
:
--
FROM 111.197.233.*
核心区域不会盖新房了
盖了新房也不是给老百姓住的
不老老实实去5环外,就只能去雄安了
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 核心区域新房 你也太看的起版上这些屌丝了 你说话要有针对性啊
--
FROM 114.246.93.*
那可以买核心区域二手房啊,量力而行嘛,反正我不建议郊区,这个阶段明显是忽悠人们去郊区接盘的,过段时间又会发现核心区域出现大量供地
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 核心区域新房 你也太看的起版上这些屌丝了 你说话要有针对性啊
--
FROM 114.242.3.*
那肯定,地价上涨->指导价上涨->新房二手房价差扩大导致卖不动->提供好的地块+放松新房报规限制,不过现在酒仙桥太阳宫等王炸地块都拿出来了,也快玩不转了
【 在 impure 的大作中提到: 】
: 新房价格会不会更贵,这么干是想抬高地价
--
FROM 114.242.3.*