外墙瓷砖脱落砸人，漆破损难看，二十年就要修一轮。
上下水有堵有水箱污染。
电力带不动电车充电。
更老的小区还有停车位不够要建停车楼或者地下车位，还有加装电梯。
一定需要逐年交房产维修基金，当年那点钱随着通货膨胀早就不够了。
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