改善是需求但不是刚需，满足两个条件才会触发：
1、对未来收入预期稳定或者增加
2、对未来房价走势预期平稳或者上涨

【 在 ronghao 的大作中提到: 】
: 这么说吧，北京目前是人均20平米，
: 你家庭目前人均多少？你认为合理的人均是多少？你身边的同龄人达到这个概率的有多少？ 这就很容易判断是否有改善型需求
: 我先来吧  我目前人均16 我期待是40左右，我身边的同龄人达到40估计不到10%
: ...................
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