其实房产税如果有免征面积，对于解决财政压力就毫无帮助。
在经济增长放缓，企业经营压力增大的情况下，把财政收入从经营收税转向财产税几乎是必然的。如果财产税，只有房地产税是最合理最有规模效应，可以替代土地财政。
现在土地财政十万亿，扣除征地成本，如果要形成替代至少得有3万亿左右的税源，按照全国房地产的总值也要征0.6%左右。如果有免征，最后只有10%的缴税，收个两三千亿毫无意义，还影响了土地收入。
【 在 GUAZHA 的大作中提到: 】
: 大部分人，都不是炒房的，手里就1-2套
: 扣掉免征面积、按面积阶梯税率、按市价阶梯税率
: 估计大部分人每年也就多个三五千
: 估计等到再过3-5年，房地产销售从现在12万亿，缩水到5-6万亿，就可以动手了
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