主要看了下回龙观板块的房子
1. 房子总会有缺点，如果一个房子一点也没有缺点，那最大的缺点就是价格。
2. 预算之下，权衡利弊，对需求排名，比如人多需要大一点、学区、交通等。
3. 结合当下成交，去出价，相对比较合理和容易接受，当然也可以大砍碰急售的。 现在市场对买家比较友好。
4. 房价确实降了，尤其是带有明确缺点的，比如临街，小区内部的房子出房少，业主还是很坚挺。
5. 老年人比较难讲价，讲一万价格跟割他肉一样，尽量选择比较年轻爽快的业主，这样很利于成交。
6. 中介的套路很多，前期中介的话信一半，尽量别在一棵树上吊死，关键时候能施压。 买方市场还好，大部分套路用在让业主降价上。
7. 买完不要在关注房价，等想卖的时候再说，下跌市场，过分关注价格，会影响心情。 专心挣钱还贷。
8. 一般一个小区一套房源价格下来了， 基本上后续都按照这套去出价了。
9. 尽量的买电梯和楼龄新的房子
10. 不着急可以再等等... 省的是真金白银，也别想买到底部，不太可能，也没有那个能力。 比如之前3月份紫金新干线的3居室成交都在将近800， 现在最近的成交一套670， 645。 省下100多万
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