仅用小学的数学思维计算，没有什么问题。但实际投资中，要考虑的因素就多的多。

都还别说未来，未来谁也说不准。只说心理，如果1000万的房子是200万买的，即便跌到700，其实还浮盈500，且每年还有15%收益（按原始投资算）。

按现值计算收益其实不完全准确，现值甭管是700还是1000，都包含了价格变化的收益，既不是投资额，也不是实现了的收益，再计算收益是不科学的（这么算的大概率没有这类资产，或者无法变现）。

真卖了1000再去选择怎么投资，投入就变成1000了，投资心理会完全不同。单靠想像是不能体会的。

【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 这就是“为什么很多唯一自住的，也希望房价上涨”～ 想老了之后换钱潇洒
: 形势不太好，月2.5万，一年也就30万；如果自己理财平均年化3%（很低了），能卖1000万以上就算划算～ 如果理财年化1.5%，卖2000万以上划算～
: 小学数学，自己算、自己判断～ 前提是租金能保证不降，如果能涨那就更好了
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