一是房价涨的预期变了。这个影响最大，房产的金融属性剥离后，大家已经抛弃了房屋保值增值的想法，以前手里有点钱，第一想法是买套房，现在则是存起来或者做点生意，做些投资这些选项了。
二是收入涨的预期变了。口罩之后，就业环境，实体生意面临的现状，都让大家战战兢兢，对于稳定收入的预期都没信心了，谁也不敢轻易加杠杆背负房贷，量力而行是主流。
三是人口涨的预期变了。这几年的出生人口数据跌跌不休，虽然不同城市之间的情况大不同，大家都清楚，总体趋势是下降。人口才是支撑房价的基础，这个根基动摇了，谁还敢对房价涨保持信心。
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