超长期特别国债，利息2.25%以上，每半年付息，可以转让交易，定义了无风险资产收益率，也就定义了市场上任何资产收益率的底线。低于2.25%还不如买国债。 （姑且不说美债5%了，美帝必亡）
高于国债2.25，那就按3%算吧，考虑到未来房产税是一定的，按1%，那房租收益要达到4%
一千万的房子现在月租一万，年租金12万，但是要排除取暖物业和空置，按纯到手一年10万
收益率1%
要达到4%，一千万的房子降到250万
对了，还要考虑未来经济不好，房租下降
如果降到8000，很容易达到，对应的房价是200万
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