房价上涨周期可以用资产的增值来抵消低收益率，但是从供需关系来看，未来大概率房产折旧是必然的，已经20+年的老破小33年后还能卖多少，甚至贷款都难办下来。

【 在 CrimsonPig 的大作中提到: 】
: 所以说啊，LZ随便瞎JB说的一句话，拿出数据来根本就经不起推敲
: 现在北京的住宅，租金能达到2%收益率的，不敢说没有，但是少得可怜，况且以收租来衡量房价，2%远远不够，还要考虑空置期、取暖费、维修费等一系列的东西，要至少能达到3%左右，才有资格说房租收益是合适的，这个时候，房价约等于33年房租
: 现在哪些房子敢说已经降到了33年房租左右？
: ...................
--
FROM 124.250.119.*