国内和 日本的差异 在于个人破产法案 或者说房贷的有限责任和无限责任的差别
而根据抖音的了解，目前通过离婚背债的方式，类似的破产方案也有苗头；
对应2这一步，我国由于无限责任，实现了软着陆（时限上拖长了弃房的周期，但也可能加剧后续债务情况的恶化）

【 在 ihiker 的大作中提到: 】
: 1.第一波降价是房企撑不住开始暴雷，房企为了回流资金保命，新房开始降价。二手房因为原业主的购价高，不愿亏钱降价，造成二手房有价无市局面。
: 2.第二波降价是经济形势不好，很多人陷入困境，大量房子沦为法拍房，银行为回笼资金规避风险，降价集中上市，加剧房价下跌。
: 3.第三波真正的二手房降价，投资客见市场没回暖希望跑路了，慌不择路逃跑还剩点渣渣。
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