虽然像软文,写的真不错
0.海淀值得一个前言
海淀区2023年GDP1.1万亿,是名副其实的国家级科技创新中心。我在海淀上了17年学,却发现年近4张才看懂海淀。这一篇我试图用产业与城市发展结合的方式来写。术业有专攻,如有不妥处欢迎专业指正。
1.中关村计算机产业萌芽
计算机最初进入中国扎根在了中关村。中关村的规划始于1988年,90年代的中关村很像现在的海淀北,荒芜的城市界面上树立着标志性的双螺旋。99年后建设开始加速。电子一条街变成了海龙和鼎好,再后来以清北中科院等为代表的一系列校办企业出现,创立了最初的自主品牌,比如联想、清华同方。
2.上地和第一代互联网时代
进入第一代互联网时代后,上地是中关村外溢的第一个组团。1991年规划,2000年左右南区建成。以计算机、通信(已凉)等为主要产业,并聚集了一批 toB 和 toG 的企业。
3.后厂村路软件园+移动互联网时代
移动互联网时代的属于中关村软件园。2010年一期开始形成规模。直到2019年,著名的"中国互联网的十字路口"落成,软件园建设完成。
4.永丰+人工智能时代
2011-2020年是永丰提速的时代,但2020年后产业方向才更加清晰,以人工智能,自主芯片、商业航天为主。人工智能的爆点何时出现仍未知,但永丰应该正跑在前面。
5.产业=房价
海淀的无限动能得益于广阔的土地空间,北部空间广阔。为什么总说房价上涨需要产业带动?因为产业吸引人才,产业和人才的聚集产生生产力,提升购买力,使得土地越发值钱,房价水涨船高。人才聚集所形成的教育优势资源无疑又为房价加了 BUFF 。
6.结论
从北四环一路开车向北,第一次去了上地,西北旺和永丰。不禁为这些年 GJ 源源不断的巨大能量所鼓舞。和小时候靠进口零件攒电脑的中关村不可同日而语。而这一切也不过30年。
放弃永丰的理由很简单:贵。贵不代表溢价不合理,顶级学校+潜力巨大的产业,为希望而付出的溢价从来都值得。但我不属于这里,我没有享受产业带来的红利,自然也不想为它的溢价买单,虽然我很看好它。
7.感慨两句
30年计算机产业已经完成了信息化,数字化转型并迈向了智能化。而建筑作为一个古老的行业已经存在了千年,他在瞬息万变的时代面前缓慢得像一个老者。我暂时没有转行的打算,希望能穿越周期,那句话怎么说,做时间的朋友。
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