拿计算器继续算了几个数字：

如持有5年后就卖出显然更亏：
投入还是500+10+20-8*5=490万，其5年后价值450*1.13654=557万  
5年付房贷19073.4*65.54=125万
维护和管理成本1*5.256=5.256万
期望卖出价格=557+125+5=687万
新房房价大约为687/0.922=745万
需要房价总涨幅为1.49倍，平均每年8.3%

【 在 bullking 的大作中提到: 】
: 发现很多人对金融缺少起码的常识。甚至说出日本的房价已经超过历史的高点然后blahblah这种话来。
: 房价并不是不降就不损失。即使涨，但涨的少，房产持有人也可能会有很大损失。
: 关键在于，你是不是贷款买房。银行给你贷款，是要从里面赚一笔的，否则银行职工那么高的收入，从何而来？
: ...................
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