收储的目的是为了发债！搞资本运作来补贴日渐枯竭的财政。
发债的关键就是收益率。要提高收益率就必须提高租售比。
市中心老破小的租金高，空关率低，是最好的标的物。
因为学区属性，市中心老破小溢价率太高。
所以就需要打掉学区属性，让房价降下来，租售比就提高了。
将房东预期打下来以后，再以稍高一些的价格收储。
收储后装修改造，加以同权，又可以把租金提高一大截。
杭州只收70平以下的就是因为越小房子租售比越高
跟前些年投资老破小一样的路数
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修改:salsalover FROM 221.218.140.*
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