和我的看法有点一致

现在老破小和优质房产分层分化不够，混在一起

城区老破小总价200-300万，50-60平，5万左右均价

城区150平米、200平米以上的次新房，15万均价，就留给二代们买吧

这样是合理的估值
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【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 老旧小还有进一步下跌空间。2-4万左右总价100多万，普通打工族6-10年努力工作可攒够。合理的房价收入比合理的租售比。这是个人给出的结论。
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: 几年内次新还是太便宜，未来假如户口放开（中高端人才）全国有钱后代落户北京，高端需求有进一步上涨的预期。当然如果经济大环境不好那可能勉强保值也是有可能的。14-30万是比较合理的。让普通人放弃一点幻想。两极分化。普通人不可能凭借一辈子的努力就够得上头部阶层。
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: 目前状况是差的不便宜，好的不贵。
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