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发信人: bsp1981 (bsp1981), 信区: NewExpress
标  题: 黄奇帆独家解读房地产，25分钟人物专访
发信站: 水木社区 (Mon Jun  3 11:36:31 2024), 站内

bilibili上看的

1.人口在减少，出生率低
2.城镇人口到顶了，大部分都是劳动人口
3.老年人多，死亡率增加，空房率增加，
以上是吐出房子
4.房地产扩张，空置房多，一手房二手房库存过多，以上新房子需求大幅下降
5.人均住房50平方米就是天花板，需求已经满了
6.造房建设量天花板，中国新建的房子是世界的一半了，20%的世界人口不可能用到这么多房子
7.房地产商炒房，大量囤房，想要赚钱
8.旧房改造，城市建设大规模差不多，
9.学校医院建设到顶了，配套设施到头，城镇面积扩张到头
10.中国房地产商杠杆负债已经过多，爆雷很多
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