交了5万定金，房东不卖了，说只退5万+3千赔偿。
合同里写的是违约赔偿房款的20%，但是绿中介说打官司最多赔5+5,我们也不想多事，让房东赔5+3都不愿意。又不想那么麻烦去起诉。
起诉的话，胜率高吗，能拿到钱吗
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