24年6月，北京部分热门学区房的成交量逆势大涨。

5月，学区房的成交量就比较大，势头很强劲。原以为进入六月，学区房的势头会变弱，下来一些。不曾想，进入六月后，这股势头不仅没有停止，反而有变的更猛的趋势。

举几个例子：

和平里学区，5月成交了126套房子；6月截止到10号，成交了39套。

德胜学区，5月成交了106套房子；6月截止到10号，成交了60套。

上地学区，5月成交了26套房子；6月截止到10号，成交了16套。

以上这三个学区，5月成交量就很猛，按照这个势头看起来，6月的成交量依旧很大。



主要有以下几个原因：

一是房价下跌幅度大，当前强学区房的价格已经很低，买入相当划算。这么低的价格，是近三年，甚至近五年的价格低点。

二是对有的家长而言，强学区房是刚需。有的家长，就是想买个强学区房，对于有娃的家庭而言，学区房是刚需。

三是单校划片大概率回归。学生人数越来越少，再过几年，很多小学都招不满学生了，大概率回归单校划片，买哪里房子，进入哪所学校。今年就有一些小学，开始缩减班级规模了。
--
FROM 27.128.28.*