刚在绿中介上看到一套海淀北三环人大西门口的房子，挂牌价460万元，还是去年23年10月购买的。抵押有418万

这还是挂牌价460万，这个行情下砍砍价，成交估计不到420万，更别说还有各种税费，这卖完的房款全还贷款了不是。

买了房子还不到一年，就把首付亏没了？

我猜测，这个去年买的时候首付怎么也得有100-200万吧，贷款是420万左右。

应该有损失150万多吧，抵押有418万，按贷款70%，418/0.7=597，原价是597万，还不算中介费契税费等，现在挂牌460，能440成交就不错了，597-440=157万。下边有人留言说不是学区房，是西颐小学还不算好学校，就是个普通小学。
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修改:chaoxyz FROM 183.242.61.*
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