北京,2000-2022年,北京累计竣工面积105620万平米,就是10亿+平米,以北京2000w人口来算,人均拥有2000年后建成的住宅面积为52平米,如果按2500w人口算,人均有2000年后竣工住宅面积42平米.

这是2000年后建成的,且只到2022年,23年24年,以及在建的都没算,2000年之前的也没算.

北京根本不缺房子,只是远大新周边环境和市容市貌根破县城一样,老破小居住条件和贫民窟一样.

畸形的城市,所以都知道北京毫不宜居.

所谓的北京优质小区,例如中心城,中海凯旋,只是在北京算不错的,放在外地也是垃圾级的户型,东西南北的朝向,高密度,楼围着圈盖,啥玩意儿啊.

总结,北京不缺房,人均也不小,未来会和全国一样价值回归,甚至跌幅继续领跌.
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