按照版上的说法，未来房子还会降，短期内不自住就不需要买。
如果未来房子增值，这三个你买哪一个都会增值。
如果考虑居住便利性，个人认为市区只要面积太小，都会觉得居住不便利。
除非面积在90以上，这种老房子三环附近比较少，即使有单价也要10万以上了。

【 在 yuemijindu 的大作中提到: 】
: 短期内不自住，主要还是考虑换更保值一些的房子，并考虑未来居住的便利性等问题
: 市区的选择确实是有一些北京历史文化情节，长期住在五环外很难感受到，但是另一方面市区老房子居住条件差，随着时间推移可能更差，年轻人是不是也看不上这样的房子，这些大量的老房子将来不知道会是什么状况。
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