问题是，从可选的中档次新盘看的话，价格差好像是负的。
如果本地和附近可以比较便宜地解决，且你认为远端配套更差，不认可品质，那这个外溢之说就不怎么对了。
新北苑能因此被炒起来，望京这个输出源不能同样炒起来？望京前边还有棒子力呢。
似乎你对于新北苑价格的解释过于牵强过于片面。一直就在说这个。你有点过于维护望京了吧？
【 在 Fangqing521 的大作中提到: 】
: 对于外溢，要具备价格差距（起码20%），距离不要太远（有轨道交通的话可以适当放宽，比如新宫就可以当金融街的外溢），户型和小区有优势，配套不要差太多。新北苑除了配套，其他正好符合望京的外溢，考虑到13号线，也可承接西二旗中关村的刚需。这才是新北苑能被炒起来的原因（十年翻了十倍，全北京也没几个这种板块）。
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