严格讲性质一样，但不会扩大亏损金额，资产跌多少就是多少，资产就减少多少。但加杠杆就是资产里还包含了负债，资产减少负债不减少，甚至可以跌成零资产甚至负资产，所以感觉放大了亏损。
但实际上亏损金额就是资产缩水金额。举个例子就清楚了：300首付贷700买1000的房子，房子跌300资产缩水300，首付没了，但剩下的700房子和700债务相抵，还是只亏了首付，房子跌成零，资产减少1000，亏了首付300，剩700债，还是亏损了1000。不可能出现资产缩水300，亏损1000的情况。
【 在 feijiba1983 的大作中提到: 】
: 他们非要说贷款买房跟保证金交易杠杆的放大效应一样
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: - 来自 水木说
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