1、公房：上市价格极低，基本免费分配，有些可以卖。这些盘获利颇丰，随便怎么跌还是有几百万利润。往往老年人去世之后，容易出售房产子女分钱，或者老人换房养老。最近恰恰是建国之后政策分房的老人进入去世高峰。这种房观察到价格能大谈。
2、政策房：限价房、限竞房，要交一定比例的土地出让金，仍然获利颇丰，但品质和年限较好，可能第二波跌。
3、很多人的投资房或者学区房，买完之后投资收益过低、买家减少，或者学区被占用，也可能大谈。

对应起来如果非要近期买房，可能一方面可以考虑能否低价购入以上房产，同时非必要，选择筹码或者购入价比较高的房，价格应该更为坚挺。

以上可参考验证。
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