你这是把需要无偿代建的面积当成了可卖的。指导价都是4万多，没有变化。
6月27日，北京市顺义区成交一宗涉宅地块。北京城建、深圳南山联合体以底价11.9亿元拿下仁和镇临河村涉宅地块，销售指导价为44000元/平方米，可有8%的浮动。

出让文件显示，本次挂牌地块为顺义区仁和镇临河村棚户区改造土地开发A片区项目SY00-0702-15、26地块、SY00-0702-16地块，15、26地块土地性质为R2二类居住用地，16地块A334托幼用地，土地面积50136.84平方米，规划建筑面积不大于77018.944平方米。其中，居住地块容积率是1.5、1.6、1.8，控高都在45米。SY00-0702-16地块为托幼用地，由竞得人代建后无偿移交相关部门。


目前地块周边在售的项目有西北侧的星誉BEIJING，为北京城建2022年9月以16亿元底价摘得的地块，销售指导价同样为44000元/平方米。
【 在 Databinding 的大作中提到: 】
: 今年6月底顺义的仁和镇出让了一块土地，底价成交，楼面价只有1.6万左右，北京城建托底拿的。2015年同样是仁和的土拍价格是3.3万。拿地的也是北京城建，开发的项目叫北京合院。

: 没想到土地价格崩的好快。
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修改:pingguofei FROM 218.108.210.*
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