在楼继伟看来，立法工作的难点有很多，最大的难点是房地产如何估值。一般来说应以完全产权、交易不受限的住宅为估值基准。而现实中大量的住房产权不完整、交易受限。解决的办法是以基准估值为基础做适当的打折，但问题十分复杂。还有其他诸多难点，导致该税法探索了多年仍未正式成法。2021年10月任大授权gwy在部分地区开展房地产税改革试点，可以说是带着问题探索。考虑到目前的经济状况，czb对外宣布2022年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件，当然是实事求是的。
--
FROM 119.3.118.*