不是去年，21年开始就在分化……
一直在分化！

17年以前的增量需求再21-23年几乎消耗殆尽。之所以有惯性就是因为之前政策出台也还是有大量净流入人口没资格、没钱买房。但到了21-23年这部分17年以前的增量需求消化了很多。

而到了21-23年没有增量需求后，只剩存量需求了。

存量需求分化行情就开始了，供给多需求少的老破小最先断崖式下滑。普通商品房供应也不少需求虽然也有但大部分也存在激烈竞争。价格也在缓缓下滑。只有各个片区头部头牌小区供应少需求虽然也少但勉力支撑。微微降价。

这就是典型的21年之后的分化行情。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 CC2CC 的大作中提到: 】
: 去年还有大神吹分化，今天基本没人提了，互联网，金融一个个高薪行业完蛋，都跑不了，一个豪宅一年跌一个老婆小的总价都见怪不怪了
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