对于一线房产
把房租当作分红是一个新的思路，这样理解也是有道理的
这个解释的依据是一线城市的土地价值的不可替代性
这里面涉及一个问题
房子和土地的关系（容积率）
一线土地真的不可替代吗？（北五环的土地不能代替北三环的土地？）

【 在 ashzs 的大作中提到: 】
: 我明白我们的分歧点在哪里了。
: 你觉得房屋的租售比与股票的市盈率类似。如果租售比真的和市盈率类似，我们就没有分歧了，市盈率越低越有投资价值，理论上买房看租售比即可。
: 但是，我觉得股票的分红派息才是对应的房屋租售比。股票的分红派息类似房租，而股票价格类似房产价格。买股票为了分红派息，就和买房子为了出租收益一样。而市盈率主要体现的是是否能支撑当前的股价。
: ...................
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