我个人觉得，股票的市盈率和房子的地段是对应的。只不过市盈率很好计算，但是地段影响因素太多。就像方庄，以前是王者，大批更优质的板楼商品房出来后，迅速被富豪抛弃。方庄的地址没变，但是地段变了。目前看地段由房屋产品本身、区域就业、教育、交通、生活配套、未来规划等多重因素影响。而能决定地段的，只有正负。个人投资只能顺势而为，看规划，跟着正负的指挥走。

【 在 hhxss 的大作中提到: 】
: 对于一线房产
: 把房租当作分红是一个新的思路，这样理解也是有道理的
: 这个解释的依据是一线城市的土地价值的不可替代性
: ...................
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