【 在 guoqingjie 的大作中提到: 】
: 两倍到手工资，俩人合起来差不多一个月买3/4=0.75个平米，不吃不喝10年左右能买一套房，贷点款问题不大。
其实有几种情况。
一个是首套的，也就是所谓的刚需。比较的是同品质的房价和租金。这种一般来说，如果利率持续降，没有理财渠道，持币意义不大的情况下，房价企稳就会有动力了。
第二种，改善的，置换链条打通，而且目标改善房涨价不是特别离谱。同时收入稳定，同样是持币意义不大。也会有动力。
第三种，纯投资，目前看，看租售比到400个月租金才有初步价值，目前看没什么意义洗洗睡吧。

可以看出，首套的需求是可以接受比较高的溢价的，也就是所谓接盘侠属性比较高。这部分人群来自于北京每年留京工作的人群，可以关注各个央企和大厂的hc。hc不放甚至砍人的情况下，需求是不足的，接盘意愿不足。
--
FROM 103.35.105.*