我：12年底 142万买入朝阳东四环50平开间 （加上中介费，装修差不多146万），首付 60+86公积金
队友：14年初 160万买入房山线长阳附近小3居新房，首付100万，60万公积金
15年底结婚前卖出东四环开间，售价186万，扣除还贷+利息什么净增值 30万，手中凑100万现金，队友赞助40，购入石景山西五环内95平大2居，345万，商贷214万，首付131万，又小装修一下花了10万，用作婚房
17年生娃，21年年中，趁着房市还好，卖掉房山3居室 350万，扣除贷款利息等成本，增值150万
卖出石景山2居 570万，扣住贷款利息等净增值170万
所得房款扣除贷款820+商贷180万购入西四环内海淀老破大学区一套3居室，加中介费税费等985万
目前同户型大概成交价在850万左右，净赔150万
这些年折腾房子投入首付60+100+40=200万 利息+提前还款=300万成本 成本大概 500万， 还有贷款100万，房子市值850-100-500，大概净获利250万左右吧
但是海淀房子装修花了60，感觉也没挣到啥，回头房价再跌200万，就相当于白玩，还不算投入的利息哈哈
主要收货就是10几年住自己房子比较踏实，想怎么装修怎么装修，顺便上个还凑合的学区
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