房屋养老金制度为房屋体检、房屋维修、房屋保险提供资金保障。建立房屋养老金制度之所以非常必要，是因为当前作为房屋维修资金来源的住宅专项维修资金十分有限，远不能满足房屋维修和品质维护的需要。房屋养老金从何而来？可以探索从土地出让收入中提取一定比例资金作为房屋养老金。财政预算拨款和建设单位缴纳、个人缴纳也可成为房屋养老金来源。房屋维修资金增值收益的结余也可以纳入其中。此外，还可以包括小区中的公共空间和公共设施，比如商铺、停车场、广告牌、会所、体育设施的出租和经营性收益。房屋养老金须管好用好，可以探索设立专门机构进行运营，完善房屋养老金的归集、使用、管理、监督，并通过投资运营房屋养老金存量资金，提高增值收益水平。
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 8月20日下午，&&&&截至2023年底，上海市城镇既有住房建筑面积超过7.6亿平方米，大量房屋开始步入“中老年”。为此，上海将探索实施三项制度：一是房屋定期体检制度，二是房屋安全保险制度，三是房屋养老金制度。
: 其中，房屋养老金制度主要服务于房屋体检、房屋保险以及房屋“小修小补”的支付。考虑分两步推进：第一步，今年先行在浦东等区开展试点；第二步，在试点基础上，明年全市推开。上海市房地产科学研究院此前刊文称，房屋养老金主要有三个来源，分别是财政资金支出、业主强制缴纳以及业主自愿缴纳。
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