就是从香港模式切换到新加坡模式。
应该是三级，按三口之家算，
配租房（每人20平），配售房（每人50平），商品房（每人70平，200平起步吧）。
但理论上，持有总成本（税或者房租），应该是一个比一个高。
每平米持有成本（税率或者说租率），不好说，可以是越来越高，也可以是越来越低，看国家调控方向。
但持有性价比，也应该是越来越高（全能利用的话）。


【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: 如果我之前的回复你看了，没懂，我再讲一遍，你不用总扯什么一级市场二级市场，有什么用？分什么一级二级只和土地谁说了算有关系，现在明摆着上面要从地方手里夺回土地控制权，也就是你所谓的一级开发，手段会通过解决地方债来解决，如提供资金给地方做收储做保租房等。
: 两极分化又是什么，就是未来房地产唯一可行的发展方向，也可以叫房地产双轨制，这个双轨制和kk的不一样，kk是管体质内外叫双轨制，房地产双轨制是保障房和商品房双轨制，双轨制必然导致两极分化，贵的会更贵，而底层则直接租房不会再买房，所谓k型发展，所谓的两极分化，因为
: 人口减少，房价下跌，还走原来的发展模式，连带地价也会下跌，地价直接关乎城投，也就是地方z f会不会暴雷，所以地价不能跌，那能做的就是减少供应量，拿精品地块建少量豪宅来维持房价以及地价不跌，这样的结果会导致普通人后面根本没机会再买商品房，而老破小因为折旧会一直
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