资金监管是冻结在银行，放款需要买家去银行放款，过户手续办完了，买家要求拿到房产证之后再去银行放款，这个要求合理吗？


所以后面就改成卖家拿房产证回执，拿到房产证之后约买家去银行放款之后，再给买家房产证，这样卖家有没有风险？
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