最近北京楼市有复苏苗头，7月二手房网签15575套，是今年最多的。对比2023年7月的9718套，整整多了60%。

但是北京多数板块没明显起量，回暖局限于核心地段的学区房。比如全国人民都知道的西城区三大学区：德胜、月坛和金融街。

德胜学区今年4月只成交51套，此后就一路增加，5月成交101套，6月是147套。

7月更是成交了152套，甚至包括3套地下室，可见房子是没得挑了。

而且很多以前卖不出去的房子，最近很快卖出去了。房价也水涨船高，差不多有10%的幅度。

热点小区裕中东西里，上半年有不少成交单价在10万以内房源，目前的成交单价稳定住11.5万以上了。

月坛学区也在回暖，4月只成交了54套，5、6月分别成交了81和83套，7月更是成交95套，创下今年新高。

关键是，成交均价相比5月至少上涨了5%。
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