继续沿着日本的路子走，80-90年日本股市楼市脱离经济飞涨，全民离开实体举债加杠杆涌入地产，90年开始经济停滞后股市楼市双崩，遍地资不抵债，银行不良贷款急升，最终在97年大规模破产倒闭。

至于房产税，专家所谓的放开二胎后人口爆发，错误得让他认为还能吃几年土地再推房产税，可惜遇上了坚决不婚不娃不买房的年轻人。70后80后90后00后是完全不同的几代人，专家还刻舟求剑。但地方要想活下去，要么每70年卖一次地，要么年年收房产税，暂时别无他法。

【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 现在祭出房产税，只怕楼市还要崩；最受伤的就是银行了----反正开发商已经躺平了，无外乎等死，银行的风险就真正大面积暴露了。
: ----复盘看来，房产税出台的最佳时机已经过去了。当时16年房地产情绪极值的时候，就是房产税出台的好时机，市场极度乐观情绪能够消化掉房产税带来的利空，包括12年也有一个峰值。当时扭扭捏捏不果断。
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