一直打算给老人买房，年初卖掉了老家的房子，然后一直在观望行情
从数据来看，今年比去年普遍跌了20-30%。但跌到30%的算少数。今年出政策后，6
7月份量有回暖，但8月份量又不行了，很明显后劲不足。而且近期平均成交价格一直没有反弹的趋势，以价换量仍然说明了需求不足
结构分化比较严重，次新学区（两居70到90平带学区）和改善型住房都相对坚挺，所以说买房还是看区位区位区位。虽然放开了5环外购房，但是价格并没有改善（我给老人想买5环外一居住房，重点关注了一下）。中间西城学区还长了一波，带动了均价，但这只是德胜月坛触底反弹，跟政策没啥关系，也说明了中间购买力是充足的，只是预期不好大家持币而已
整体价格方面，如果没有新的政策，预计会缓慢阴跌，帝都这么多年一直是这么个形势。现在的价格比起16年一波还有空间（目前价格对比15年底仍有起码60%涨幅）。
个人在帝都待了十几年，买卖了几次房产了。觉得不会回到16年之前，如果到了这个价格，也不是房市的问题了。毕竟放了这么多水，房价的泡沫已经稀释掉一部分了。
只能说没出新的政策之前，帝都会一直保持略微寒凉的阴跌状态，不存在暴涨暴跌的行情
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