看上一套房子，超144平方米。
  北京市非普税务细节文件还没出来，想等出来后再网签。
  但是卖家急需钱，我提出方案，先给卖家800万，放绿家资金监管。
  等非普税务细节出来后，办理网签和过户。

  请问这800万风险极端情况就是卖家违约，我打官司法庭判决后绿家先行垫付这800万吗？
  万分感谢。
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