原因只有一个，就是租售比不合理。 租金低于利息。
100万的房子，贷款80万
租售比2%，租金每年2万。
贷款利率3.5%，贷款利息每年2.8万
妥妥赔钱货。 如果出台房产税，赔的更厉害。
所以如果不是着急结婚上学，傻子才买。
过去能容忍低租售比，是因为房子有涨价预期，人们看重的是房子增值。补偿了低租售比。现在有涨价预期吗？
全款买房？没有贷款那房价就更难涨了。
所以要想吸引韭菜下场，还得继续降贷款利率，继续降价。所以刚需们着急啥呢。守好钱袋子，等更便宜的房子，更优惠的条件，不香么？
靠什么降低首付，放松限购就能刺激房价，这不扯淡么？    

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