房地产的核心问题是如何激活地产的金融需求，只有居住需求是撑不起这么大的供应量和市值的。上这个论坛的很多都是北京多套房的，这波人其实是砸盘的主力，优化掉不保值的资产，置换成更好的资产。激活了房地产的金融属性，多套房的需求也就起来了。只靠刚需接盘的话，那大部分房子只能靠回归租售比才能企稳。
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